1

2

3

4

5

 

Domy zero energetyczne i ich zalety

W czasach o wiele większego zainteresowania ekonomią oraz ekologią, rasa ludzka znajduje coraz to nowe sposoby na zachowanie tych dwóch rzeczy. Najczęściej tą modę widzi się w budownictwie, zwłaszcza w najnowszym wynalazku współczesnej architektury, którymi na pewno są domy zeroenergetyczne. Są to mieszkania zbudowane od piętra do parteru w sposób najbardziej oszczędzający energię. Jednym z najciekawszych sposobów budowania domów zeroenergetycznych jest instalowanie do niego odpowiedniej energetyki, czyli instalowaniu oddzielnego modułu do każdego ważniejszego pokoju, przez co zamiast jednego, dużego wiecznie pobierającego prąd modułu, mamy kilka. Następnym ciekawym sposobem oszczędzenia energii, jest zamienienie ogrzewania wody, piecem centralnym na ogrzewanie bateriami słonecznymi, co pozwala zaoszczędzić energię. Te wszystkie działania spowodują o wiele mniejszy pobór prądu oraz energii ogólnie. Ciekawe jest również to, że choć pierwszy projekt domu zeroenergetycznego pojawił się w latach osiemdziesiątych dwudziestego wieku, to na te czasy doktryna ta jest niezbyt znana. Może to wynikać z tego, że moda na ekologię jest czymś nowym i jeszcze nie do końca odkrytym, tak samo jak projekt domu energooszczędnego. Dlatego właśnie musi minąć jeszcze trochę lat, by w pełni wykorzystać tą technologię.

Budownictwo ekologiczne dla nas

Ostatnimi czasy popularne stało się stawianie na ekologiczny tryb życia. Ulice pełne są specjalnych kontenerów na śmieci, w sklepach coraz więcej produktów jest z naturalnych źródeł i ciągle szuka się odnawialnych źródeł energii. Moda ta nie ominęła również budownictwa, gdzie coraz częściej korzysta się z naturalnych materiałów, a przy instalacji elektryki pilnie uważa się na zużycie prądu. Jednym z ciekawszych sposobów wykorzystania ekologicznego budownictwa są domy z gliny, czyli wstawianie starych metod budowania w nową skorupę. Są to domy zrobione z gliny, słomy oraz innych rzeczy które mogą zostać znalezione na twoim podwórku. Styl ten pozwala na zaoszczędzenie prądu, materiałów a również wykorzystuje naturalne zasoby. Ekologicznym rozwiązaniem w budowie są również domy z bali robione w tradycyjny sposób. Oznacza to, że bale są ciosane przez człowieka a nie maszyny, a same bale są łączone naturalnym spoiwem zamiast sztucznego. Jedną z najnowszych propozycji dostosowania budownictwa do ekologii są domy zero energetyczne, czyli domy zainstalowane i zbudowane w ten sposób, żeby zużywały jak najmniej energii. W czasach zagrożenia globalnym ociepleniem, ekologia jest na pewno jednym z najlepszych kierunków w jakim może pójść budownictwo. Dodatkowo przyjemnie się mieszka w domu w harmonii ze środowiskiem.

Domy z gliny

Patrząc na prymitywne, zbudowane ze słomy, gliny oraz drewna osikowego strzechy, raczej nie pomyślelibyśmy, że za pomocą tych samych materiałów można zbudować dom wcale nie gorszy, a w wielu aspektach nawet lepszy, od domu z drewna lub budynku murowanego. Mieszkania budowane z gliny stały się ostatnio fenomenem w krajach wysoko rozwiniętych ekonomicznie. Ale cóż w tym dziwnego, domy takie mają na ten przykład niesamowity mikroklimat, który zapewnia naturalną wentylację oraz dobrą izolację ciepła. Mieszkania których głównym budulcem jest glina są również ekonomiczne, ponieważ wszystkie materiały, czyli słomę oraz glinę, masz zwykle na miejscu, przez co nie musisz płacić za przewóz budulca. Z wielu plusów budowania domów z gliny można wymienić ekologiczność budowy, wykorzystujesz bowiem tylko naturalne materiały. Jednocześnie domy z gliny są niesamowicie plastyczne, dosłownie nie ma kształtu którego nie dałoby się wykonać używając tej metody budownictwa, co jest wielkim plusem u architektów. Ogólnie rzecz ujmując budowanie domów z gliny jest starą techniką budownictwa, ale korzystając z nowoczesnych metod nabiera nowego życia. Daje niesamowite możliwości kreowania projektów budynków, pozwala zaoszczędzić pieniądze oraz jest ekologiczna. Czego chcieć więcej?

Architektura zakopiańska dzisiaj

Przez lata architektura ewoluowała, tworząc różne style, różniące się od siebie przepychem, materiałem podstawowym oraz sposobem budowy. I tak od starożytnych namiotów po dzisiejsze wieżowce, architektura się zmieniała i robi to nadal. Do polskiego dziedzictwa architektonicznego można zaliczyć domy z bali, tworzone przez górali, które dzisiaj są uważane za oddzielne dzieła sztuki. Jednak i te klimatyczne budynki powoli poddawały się ewolucji, ustępując miejsca projektom domów drewnianych szkieletowych, w których zamiast bali używało się desek. Z dobrym pomysłem połączenia dwóch styli: klimatycznych, swojskich domów z bali oraz nowoczesnego stylu budowy szkieletowej wyszedł Stanisław Witkiewicz, który zapoczątkował trend zwany architekturą zakopiańską. Polegała ona na budowaniu domu jak w standardowym budynku z bali, ale wykończenia budulca z dokładnością desek w projekcie szkieletowym. Witkiewicz w ten sposób chciał dać podstawy do nowoczesnej polskiej architektury na podłożu sztuki Podhala. Na pewno jest to jeden z styli architektonicznych godnych uwagi, nie zawsze trafia się projekt który może być w równym stopniu chatą górala jak willą szlachcica. Należy też wspomnieć o tym, że dom zbudowany w stylu architektury zakopiańskiej jest tańszy od budynku szkieletowego, jednak droższy od tradycyjnego domu z bali.

Wykończenie wnętrza budynku

Budowanie domu to ogromna inwestycja. Czasami zajmuje nam mnóstwo czasu i środków, bo chcemy by właśnie ta praca była wykonana jak najlepiej. W końcu to miejsce będzie nam służyło przez szereg następnych lat. Co więcej, planując takie przedsięwzięcie musimy podzielić nasze działania, na dwa różne. Z jednej strony, inaczej wygląda praca nad budynkiem w stanie surowym, a zupełnie inaczej działania polegające na wykończeniu domu. To czasami właśnie wnętrze wymaga więcej czasu i ogromnych środków, by w odpowiedni sposób zostało wykończone. Co w takie działania wchodzi? Zwykle stan surowy, polega na zorganizowaniu już wszystkich mediów. W domu jest już wtedy zrobiona kanalizacja, podpięty prąd, gaz, czy woda. To czego nie ma to wszelkiego rodzaju odbiorniki. Trzeba więc, chociażby wykończyć łazienkę. Wstawić do niej wannę, klozet, umywalkę, wykafelkować i pomalować. Już samo takie zadanie może kosztować sporo czasu, wysiłków i pieniędzy. Tak samo wykończyć trzeba kuchnię. Nie tylko pomalować i wykafelkować, ale także podpiąć wszelkie urządzenia i wyposażyć w meble. Jeśli chodzi o prąd, pamiętajmy, że musimy odpowiednio zabezpieczyć wszystkie jego odbiorniki, no i oczywiście założyć gniazdka. Co więcej, takie same działania jak w łazience i kuchni, będziemy musieli podjąć w całym domu, organizując naszą przestrzeń według planu projektanta, bądź własnego gustu.

Jak znaleźć dobrego architekta?

Budowa domy, czy innego budynku, który chcemy by służył nam przez wiele lat, to ogromna inwestycja. Pochłania ona ogrom pieniędzy i czasu i dlatego właśnie musi być zaplanowana w każdym szczególe. Nie możemy w jakimkolwiek momencie odpuścić. Każda czynność musi być wykonana starannie, by nie znaleźć się w problematycznej sytuacji za jakiś czas. Jedną z najważniejszych decyzji będzie oczywiście zatrudnienie architekta. To właśnie od tej osoby, będzie zależał nie tylko wygląd naszego przyszłego domu, ale także kontakty z władzami, dostosowanie projektu do przepisów i odpowiednie obliczenie wszelkiego rodzaju wysokości, czy szerokości, obowiązujących w projekcie. W takiej sytuacji musimy pamiętać, że chociaż to od projektanta zależy wynik naszej budowy, to od nas zależy wybór samej osoby. Jak więc wybrać architekta? Najprościej zwrócić się o pomoc do kogoś kogo znamy od lat. Jeśli w gronie swoich znajomych, mamy architekta, którego jesteśmy pewni, możemy ze śmiałością zwracać się do niego o pomoc. Jeśli jednak takiej osoby nie ma, możemy zasięgnąć opinii w miejscach związanych z nieruchomościami. Popytajmy osób, które budowały same dom. Poczytajmy opinie na forach internetowych. Możemy także udając się do kolejnych urzędów, przy załatwianiu formalności, zapytać się o polecanego architekta. Pamiętajmy, że to od tego wyboru w dużej mierze zależał będzie sukces naszej inwestycji.

Czy lepiej wybudować, czy kupić gotowy dom?

Człowiek to istota, która często lubi samemu sobie utrudniać dokonanie wyborów. Nie ma dla nas jednej opcji. Wolimy rozważyć kilka. Nawet w momencie kiedy jesteśmy świadomi, że jedna z możliwości jest najlepsza i tak będziemy się starali zobaczyć wszystkie. Może tak być również z powstawaniem naszego wymarzonego domu. Dla wielu osób jest to wspaniałe marzenie i jednocześnie cel, do którego śmiało dążą przez lata. Kiedy jednak przyszli mieszkańcy decydują się na posiadanie takiej nieruchomości, nie wiedzą jak się zabrać do jej nabycia. Jeśli chodzi o dom opcje są dwie. Z jednej strony możemy taką posesję sami wybudować, a z drugiej, kupić już gotowy dom. Jeśli dokonamy pierwszego wyboru, musimy przygotować odpowiednią działkę i dostać wszelkiego rodzaju pozwolenia. Czasami załatwianie formalności, trwa nawet kilka lat. Co dalej? Powinniśmy pamiętać o projekcie architekta, no i oczywiście wykonawstwie. Często rodziny same starają się wybudować dom, przy minimalnej pomocy fachowców. Inni natomiast, wolą zapłacić i nie angażować się w takie działania. Jeśli chodzi o drugą opcję – kupno gotowej nieruchomości, przede wszystkim, musimy się liczyć ze zmianą miejsca zamieszkania. Dom, kupimy przecież tam, gdzie już stoi. Co więcej, przy tej opcji także możemy wybrać nieruchomość w stanie surowym, albo nawet całkowicie wyposażone miejsce.

Budowa budynku użytku publicznego

Budynki w miastach, czy na wsiach, także powstają według z góry ustalonych zasad i norm, powtarzanych przez lata. Co bardzo ważne zupełnie inne zasady stosuje się do budowy domu, który będzie służył tylko rodzinie, a zupełnie inne, dla budynków użytku publicznego. Takie nieruchomości są zupełnie inaczej przygotowywane. Dlaczego? Jeśli chodzi o dom, każdy dobrze wie, że chociaż czasami będzie mogła zebrać się tam duża grupa osób, to zwykle korzystać z nieruchomości, będzie jedna, stała i niewielka grupa osób. Zupełnie inaczej jest z budynkami użytku publicznego. Zwykle budowane są one po to, by zgromadzać dużą liczbę potencjalnych użytkowników. Właśnie dlatego wymogi co do budowy takiej nieruchomości są wyjątkowo zaostrzone. Przede wszystkim muszą być utrzymane pewne odpowiednie wysokości i szerokości, by budynek mógł w ogóle zostać odebrany. Co więcej zawsze wymogiem będzie, odpowiednie zrobienie podjazdu, dla niepełnosprawnych, a na dodatek, zorganizowanie dla nich toalety, która także musi wykazać się stosownymi szerokościami i oczywiście szeregiem usprawnień dla tej grupy osób. Jednym z najłatwiejszych wymogów, jest na pewno zorganizowanie tabliczek informacyjnych, przede wszystkim odnoszących się do drogi ewakuacyjnej, czy miejsc, niebezpiecznych dla użytkowników, a dostępnych tylko dla personelu.

Odbiór, a użytkowanie

Czy pamiętamy o takiej małej zasadzie w prawie budownictwa w Polsce, które często mocno utrudnia spokojne korzystanie z nowo powstałej nieruchomości? Chodzi oczywiście o dokonanie odbioru. Każda osoba, która chociaż raz zajmowała się budową jakiejkolwiek nieruchomości, stwierdzi, że jest to nakaz, czasami trudny do stosowania, a jednocześnie wymagający ogromnych nakładów samozaparcia. Jak on mnie więcej wygląda? Po skończeniu budowy, przynajmniej w takim stanie, żeby odbiór mógł się odbyć, mieszkańcy, czy użytkownicy, nie mogą z tego miejsca korzystać. Dlaczego? Odbiór polega na wykryciu wszystkich potencjalnych błędów. Teoretycznie, jeśli jakiekolwiek są w tym budynku, przed ich sprawdzeniem, to miejsce jest niezdolne do użytku. Właśnie dlatego nawet po dawno skończonej budowie, niektóre budynki, nie do końca są używane. Jednak, co tak naprawdę powoduje, tak wielką niechęć wykonawców projektu, do załatwiania odbioru budowlanego? Przede wszystkim w tym momencie, trzeba spełnić wszystkie, nawet najdrobniejsze przepisy. Co więcej, odbiór jest płatny, a czasami ktoś, kto w tym momencie skończył budowę, nie ma dodatkowych środków na pokrycie administracji. Poza tym droga odbioru może trwać wyjątkowo długo. Od złożenia wniosku, urzędnicy mają odpowiedni czas, który ma im starczyć na dokonanie oględzin, wykazanie błędów i ostateczną decyzję.

Budowa, czy rozbudowa?

Plany budowlane uzależnione są od wielu czynników. Często rozpoczynając samą myśl o budowie, staramy się dostosować przyszły projekt, do sytuacji, która występuje w naszym gospodarstwie domowym. Chodzi na przykład o to, by odpowiednio wybrać i zagospodarować działkę. Często myśl o budowie domu pojawia się w momencie odziedziczenia, dostania, czy nawet kupna działki. Właśnie w takim momencie pojawia się myśl o odpowiednim jej wykorzystaniu. Może się jednak okazać, że na działce jest już jakaś budowla. Na przykład stary dom. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy burzyć stary budynek i budować na jego miejscu nowy, a może zostawić go, do czasu wybudowania naszego prawdziwego domu? Opcji jest wiele i każda odpowiada osobnej sytuacji nabywcy. Warto jednak pamiętać, że jeśli chodzi o dom, to często pod uwagę bierze się tylko dwie możliwości. Jedną jest rozbudowa starego budynku, a drugą budowa całkiem nowego domu. Pierwsza wybierana jest gdy chcemy zaoszczędzić sobie drogi urzędowej i oczywiście opłat. Warto ją także wybrać w momencie planowania inwestycji na małej działce, na której ciężko byłoby znaleźć odpowiednie miejsce, na następny dom, oczywiście przy zastosowaniu wszelkich odpowiednich założeń, chociażby odległości między nowym, a starym budynkiem. Druga, może być wybrana gdy chociażby, pierwszy dom jest w złym stanie.